Accompagnement avant achat
Je visite le bien
avec vous, avant
que vous signiez.
Un œil technique de confiance à vos côtés le jour de la visite, pour voir l'état réel du bâti, chiffrer les travaux et acheter en toute lucidité. Maison ou appartement, ancien ou récent.
Le vrai risque
Une visite dure trente minutes. Une erreur dure des années.
Face au coup de cœur, une visite ordinaire file en trente minutes : on regarde les volumes et la lumière, pas la charpente ni le tableau électrique. Moi, je prends le temps qu'il faut — comptez une heure et demie à deux heures — pour ouvrir les combles, examiner la toiture et repérer ce qui peut coûter des dizaines de milliers d'euros.
D'après le baromètre Qualitel-Ipsos 2022, plus de deux tiers des acquéreurs déclarent avoir eu au moins une mauvaise surprise après s'être installés — des aspects passés inaperçus lors des visites. Un regard technique au bon moment, c'est ce qui les évite.
La prestation
Un examen complet du bâti, à vos côtés
Je vous accompagne sur place et j'examine, à l'œil nu, les points qui pèsent vraiment dans un achat — de la toiture à l'assainissement, poste par poste. Cette prestation ne remplace pas les diagnostics obligatoires : elle les complète par un avis global et indépendant.
Toiture & charpente
Couverture, faîtage, combles, charpente, infiltrations : le poste le plus lourd, regardé de près.
Murs & façades
Enduits, joints, remontées d'humidité et désordres apparents à l'œil. Ce qui touche à la solidité structurelle du bien est signalé ; il est à votre charge, si vous le souhaitez, de vous rapprocher ensuite d'un bureau d'études certifié.
Électricité & plomberie
Vétusté du tableau, état des réseaux, points de sécurité : les remises aux normes qui chiffrent vite.
Humidité & ventilation
Remontées, infiltrations, condensation, VMC. On repère aussi ce qu'une peinture fraîche essaie de masquer.
Terrain & assainissement
Écoulement, drainage, fosse non conforme : des surprises coûteuses, invisibles depuis le salon.
Rapport & négociation
Un rapport écrit avec photos, travaux hiérarchisés et budget estimé — votre levier de négociation.
Examen visuel et non destructif. Obligation de moyens : je vous garantis un regard sérieux et compétent, pas l'absence de vice caché. Les questions de structure et de grosse maçonnerie — murs porteurs, fondations — relèvent d'un bureau d'études engagé en garantie décennale : je les repère et vous y oriente, sans m'y substituer. Le recours à un bureau d'études demeure votre décision et reste à votre charge : il n'est pas compris dans la prestation. Tarifs sur devis, selon le bien, la surface et le déplacement.
Pourquoi moi
Le proche du bâtiment que vous auriez aimé avoir
Avant la Clef est né d'un constat simple : lors d'un premier achat, avoir à ses côtés quelqu'un qui connaît le bâti change tout. C'est ce regard que je mets à votre service, en toute franchise et en toute indépendance — je ne vends aucun bien, je défends votre intérêt.
- L'expérience du bâtiment. Fort de plusieurs années passées dans différents corps de métier du bâtiment, je saurai vous accompagner d'un œil sûr sur l'état réel d'un bien.
- Un ancrage régional. J'ai toujours exercé dans la région : ses maisons, ses matériaux et ses façons de bâtir me sont familiers — un vrai atout pour juger, d'un œil local, un bien d'ici.
- Indépendant. Un accompagnateur technique de confiance, à vos côtés de la visite à la décision.
Parlons de votre projet
Un bien en vue ? Voyons-le ensemble.
Téléphone06 14 15 00 35
E-mailavantlaclef@gmail.com
Zone d'interventionVaucluse-Luberon.
« Avant de signer, je vois le bien pour vous. »